超越学区房的新物种,什么是盒区房?-凯发网址登录

- 作者:sdpwangchen

在目前的租赁市场中,交通、租金和配套设施往往是决定租户选择住房的重要因素。根据调查,77%和66%的租户认为交通和租金会分别影响他们的租房选择。同时,45%的租户表示,他们会在租赁时考虑周边设施。盒马鲜生作为近年来在年轻人中流行的一种新的配套设施,极大地便利了居民的生活,甚至为房地产行业建造了一个新的单词,盒区房,那么什么是盒区房呢?

  1. 什么是盒区房

在过去几年里,盒马在全国范围内大肆扩张,盒区房的概念很快得到了大家的认可和推广,甚至成为新的住宅选择考虑因素之一。

2018年10月,阿里巴巴集团ceo张勇第一次提到盒区房,该区域由盒马鲜生周围约3公里的30分钟免费送货所覆盖,称为盒区房。其30分钟的免门槛送货服务使得住在包厢区的便利价值更加突出,更能节省盒区房内居民的时间和成本。

  1. 盒马进入了哪些城市

到2019年底,中国的盒马数量已经达到154家,主要分布在21个城市,人口约为4600万。

从进入的城市的角度来看,包括所有一线城市、大多数新的一线城市和少数二线城市,而三线、四线和五线城市尚未进驻。目前,已有11个新的一线城市进驻,天津、郑州、东莞和沈阳尚未进驻。二线城市目前主要布局于无锡、大连、福州、贵阳、南通和海口。

区域趋势上盒马正从沿海城市逐渐扩大到内陆省会。

  1. 盒区房数量与覆盖率

报告显示,盒马盒区房的覆盖率确实在一定程度上反映了一个城市的活力和年轻化程度。盒区房的覆盖率越高,对年轻人就越有吸引力。

截至2019年12月,上海共开设了29家店铺,覆盖人口约800万。上海是第一个拥有盒马的城市,也是目前中国拥有最多盒马的城市。大多数商店位于中环,盒区房覆盖率超过70%。但是,从盒区房覆盖率的计算结果来看,虽然上海拥有全国最多的盒马鲜生,但城市太大,盒区房的覆盖率只能排在第二位,排名第一的是成都市,三环路内75%的区域都是盒区房。而西安的盒区房覆盖率超过了广州和深圳等一线城市。

北京有26家盒马,在中国排名第二,但主要分布在五环以内,南北分布不均。核心城区的盒区房覆盖率相对较低,约为35%。广州在一线城市中排名较为落后,甚至落后于许多二线城市,这也与广州相对密集的超市有关。重庆的盒区房覆盖率排名较低,这可能与当地复杂的地形密切相关。

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